Регистрация

[ Новые сообщения · Правила форума · Поиск по форуму ]







Мы в соцсетях:


Страница 1 из 11
Форум об изучении немецкого языка, жизни и учебе в Германии » О немцах и Германии, путешествия по Германии » Жизнь в Германии » Проблема с Untermietvertrag (помогите прервать контракт)
Проблема с Untermietvertrag
Eugeny_90Дата: Воскресенье, 29.11.2015, 15:07 | Сообщение # 1
Школьник
Группа: Проверенные
Сообщений: 7
Награды: 0
Репутация: 2
Статус: Не на сайте
Подписал Untermietvertrag (кюндигунгсфрист стандартные 3 месяца прописаны), но буквально в этот же день понял, что квартира мне не подходит (сначала фермитерин сказала, что пересдавать можно, в последний момент сказала, что это строго запрещено, плюс прописала это в контракте).

Сообщил ей, что так и так, она сказала, что если до конца недели не найдет нового клиента, мне придется оплатить кауцион и первую миту.

Цитата
der von Ihnen am 20.11.2015 unterschriebene Mietvertrag ist von Ihnen unterschrieben und damit rechtsgültig. Ab den 01.12.2015 - 31.01.2017 besteht somit ein Mietverhältnis zwischen den Parteien:
....
und 
.....
Das Mietverhältnis ist nicht anfechtbar und ist nach den gesetzlich geltenden Grundregeln mit Ihnen vereinbart worden.

Da ich ein Herz habe, werde ich mir bis zum Ende nächster Woche die zusätzliche Arbeit machen, einen Mieter zu finden, welcher längerfristig in der Wohnung leben möchte.Falls ich in Anbetracht der sehr kurzen Zeitspanne keinen Erfolg bei der Mitersuche haben sollte, wird der Vertrag wie vereinbart in Kraft treten. 

Dies bedeutet, dass ab dem 01.12.2015 die Kaution in Höhe von 1200,00 EUR und die erste Monatsmiete auf meinem Konto eingegangen sein muss. Sollte dies nicht der Fall sein, bin ich gezwungen meinen Anwalt einzuschalten und mietrechtlich gegen Sie vorzugehen.

Ich hoffe Sie schätzen meinen Mehraufwand in dieser Sache und sind sich über Ihre aktuelle Vertragslage bewusst.

Beste Grüße,


 Казалось бы, все по-человечески.
Я тоже принялся искать митера, практически сразу нашел двух идеальных кандидатов для нее (даже лучше самого меня, т.к. они оба работают и есть нормальный Einkommensnachweis, а я студент и только контоаусцюге показывал). Но она всячески игнорировала как меня, так и их при попытке с ней связаться (не отвечала на телефон, емэйлы, ни мне, ни им).

Неделя прошла.  Теперь требует 600 евро (плата за декабрь), и тогда все ок будет.

Цитата
Aufgrund der Endstehenden Schäden bin ich gezwungen die Miete für den Dezember von Ihnen einzufordern.
Diese ist bis Dienstag auf dem genannten Konto, welches im Mietvertrag festgehalten ist, zu überweisen.


Я не знаю, что там за Schäden. Я сам ей нашел нового митера (еще лучшего, чем я сам), все что ей было нужно - еще раз прийти в квартиру и подписать новый фертраг. ВСЁ.

Она же не отвечала всю неделю, а когда срок подошел, требует от меня первую миту.
Очевидно, что уже нашла кого-то на квартиру и с меня еще хочет поиметь.

Как быть в ситуации?
 
ka3akДата: Воскресенье, 29.11.2015, 15:54 | Сообщение # 2
Доцент
Группа: Проверенные
Сообщений: 216
Награды: 17
Репутация: 9
Статус: Не на сайте
Я слышал, что емайл может служить в качестве доказательства. Но я не понял из вашего описания, вы ей в самом начале сказали, что будете самостоятельно искать других съемщиков? Хотя то, что она не реагировала ни на емайл, ни на звонки очень странно.

http://denis-aristov.ucoz.com

Сообщение отредактировал ka3ak - Воскресенье, 29.11.2015, 15:54
 
Eugeny_90Дата: Воскресенье, 29.11.2015, 21:59 | Сообщение # 3
Школьник
Группа: Проверенные
Сообщений: 7
Награды: 0
Репутация: 2
Статус: Не на сайте
Цитата ka3ak ()
Я слышал, что емайл может служить в качестве доказательства. Но я не понял из вашего описания, вы ей в самом начале сказали, что будете самостоятельно искать других съемщиков? Хотя то, что она не реагировала ни на емайл, ни на звонки очень странно.
Она в письме (текст его есть в моем первом посте) сказала, что будет искать нового желающего, а в случае если не найдет, то действия договора остается в силе.
Нашла ли она или нет - я не знаю. Но я нашел двоих и предложил ей. Она не отвечала ни на телефон ни на емэйл.
Теперь требует 600 евро (плата за первый месяц) в качестве "ущерба".
 
Форум об изучении немецкого языка, жизни и учебе в Германии » О немцах и Германии, путешествия по Германии » Жизнь в Германии » Проблема с Untermietvertrag (помогите прервать контракт)
Страница 1 из 11
Поиск: